房产抵押贷款的特点 贷款额度高 一般可贷到房产评估价值的70%-80%，金额可达数十万元甚至上百万元。 利率低 相较于信用贷款，房产抵押贷款的利率更低，是获取大额资金的高性价比选择。 资金用途广 除了购房贷款，房产抵押贷款的资金可以用于创业、子女教育、医疗支出等多种场景。 还款期限长 期限灵活，一般为5-30年，减少还款压力。
办理房产抵押贷款的注意事项 明确贷款用途 部分机构对贷款用途有限制，违规使用可能会导致合同终止。 关注还款方式 常见还款方式有等额本息和等额本金两种，需根据自身收入情况选择适合的方式。 看清合同条款 特别是利率、违约金、提前还款条件等内容，签约前一定要看仔细。 避免逾期还款 逾期不仅影响个人信用记录，还可能导致抵押房产被处置。
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