什么是房产抵押贷款？ 房产抵押贷款，就是把你名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构如东融申请贷款。贷款期限灵活，可短至几年，长至30年，利率也相对较低，适合需要大额资金的人群。 举个例子：如果你有一套房产，评估价值为100万元，银行可能会根据评估价值，贷款给你70万元。这70万元可以用来买房、经营、教育或其他合法用途。
房产抵押贷款的特点 贷款额度高 一般可贷到房产评估价值的70%-80%，金额可达数十万元甚至上百万元。 利率低 相较于信用贷款，房产抵押贷款的利率更低，是获取大额资金的高性价比选择。 资金用途广 除了购房贷款，房产抵押贷款的资金可以用于创业、子女教育、医疗支出等多种场景。 还款期限长 期限灵活，一般为5-30年，减少还款压力。
办理房产抵押贷款的注意事项 明确贷款用途 部分机构对贷款用途有限制，违规使用可能会导致合同终止。 关注还款方式 常见还款方式有等额本息和等额本金两种，需根据自身收入情况选择适合的方式。 看清合同条款 特别是利率、违约金、提前还款条件等内容，签约前一定要看仔细。 避免逾期还款 逾期不仅影响个人信用记录，还可能导致抵押房产被处置。
常见误区 误区1：房产抵押就等于失去所有权？ 房产抵押并不影响你的使用权和所有权，只有在严重违约时，银行才会对房产进行处置。 误区2：评估价值就是贷款额度？ 实际贷款额度会低于评估价值，具体比例由贷款机构决定，一般为70%-80%。 误区3：低利率就是划算的选择？ 低利率可能伴随着隐形费用，如高额服务费、评估费或提前还款违约金，选择时需综合考虑。