房屋防水补漏主要涵盖以下核心方面：
一、常见渗漏部位处理
- 屋顶/屋面：处理裂缝、女儿墙根部、落水口、天沟等位置的渗水，包括卷材/涂料防水修复、保温层下防潮层加固。
- 墙面：外墙裂缝、空调孔/管道穿墙处、窗台/阳台连接处防水，防止雨水渗入；内墙返潮多因外墙或卫生间防水失效，需源头排查。
- 卫生间/厨房：地面瓷砖缝隙、地漏/管道周边、防水层破损修复，重点检查淋浴区、洗菜池下方防水，避免积水渗漏至楼下。
- 阳台/露台：地面排水坡度优化、防水层老化翻新，防止雨水通过地砖缝隙渗透至楼板。
- 地下室/车库：墙面、地面裂缝注浆堵漏，底板与侧墙连接处防水加强，应对潮湿或地下水渗透。
二、关键防水措施
- 防水层修复：铲除老化破损的防水层（如卷材开裂、涂料起皮），清理基层后重新涂刷防水涂料（如JS防水涂料、聚氨酯）或铺设防水卷材（如SBS改性沥青卷材）。
- 缝隙封堵：用密封胶（如硅酮胶、聚氨酯密封胶）填补瓷砖缝、穿墙管道缝隙、结构裂缝等，阻断渗水通道。
- 排水系统疏通：清理落水口、地漏、天沟内的杂物，确保排水畅通，避免积水长期浸泡防水层。
- 结构加固：若渗漏因墙体/楼板开裂（如沉降裂缝）引起，需先对结构进行加固（如注浆填充裂缝），再做防水处理。
三、不同场景适配方案
- 新房预防：装修时重点做好卫生间、阳台等区域的防水施工（如地面防水涂刷高度、闭水试验），管道根部做圆弧倒角处理。
- 旧房补漏：先检测渗漏点（如漏水检测仪、闭水试验），再针对性修复，避免盲目大面积施工。
- 特殊部位：屋顶种植区域需用耐根穿刺防水层（如铜胎基卷材），彩钢瓦屋面需处理铆钉生锈、板材接缝处的防腐防水。
东莞华展防水核心防水补漏处理逻辑是：先排查渗漏源头，再针对部位材质（混凝土、瓷砖、金属等）选择适配的防水材料（涂料、卷材、密封材料等），结合“堵水+排水+防护”综合处理，确保防水效果持久。